Продаётся работающая Частная Школа, Киев.  (№ 2468090)

Цена: 1 500 000 $

Продаётся работающая Частная Школа, Киев. фото 1

Характеристики

Цена: 1 500 000 $
Этаж: - / 2
Площадь: 3200 м2
Код объекта: 900118
Тип недвижимости: 10. Бизнес
Статус Котировки: 1. Рыночная продажа
Дополнительно: отдельный вход

Адрес: Киев

Частная Школа (Школа) находится в Киеве, в густонаселенном районе, рядом с метро.

Школа занимает специализированное (для целей образования) здание 3200м2, расположенное на специализированном, благоустроенном участке, 0,9 Га.
Школа полностью оборудована для лицензионного объема 350 учеников. В садике предусмотрено еще 4 группы.
Функционируют все 11 классов. Штат укомплектован для 270 учеников.
Школа даёт качественное академическое образование.
В школе есть Кухня, Столовая, Актовый зал, Спортзал, Спортплощадки, контроль доступа, медкабинет и другие атрибуты качественной ЧШ.
Есть недостатки, - и это маркетинг. Как следствие школа заполнена наполовину.
Несмотря на то, что маркетинг ограничен 'сарафанным радио', бизнес является прибыльным.
Исторически сложилось так, что Школа на законных основаниях платит за недвижимость и землю 0 (ноль) гривен, и такой порядок закреплен на 8 лет, с правом продления на цикл обучения.
Это позволяет, кроме операционного дохода, экономить на аренде 10 $/м2 в месяц (2021).
Оптимистичная бизнес-модель (основана на реальных расходах, 85%-ом заполнении и 5-летнем горизонте), оценивает капитализацию Школы втрое выше указанной стоимости.
Заявленная собственником стоимость, основана на желании вернуть сделанные ранее инвестиции, с учетом износа.

Продажа корпоративных прав.
Покупателю переходят права: 1) покупки здания за вычетом инвестиций через 8 лет или 2) возмещения инвестиций при отказе от покупки здания или 3) автоматическое продление существующих условий на цикл обучения (11 лет).

Квалифицированному Покупателю будет предоставлен доступ к Дата Рум, просмотру и право на ДД.
Связаться с нами:
WhatsApp/Telegram/Viber +38-099-104-42-51
E-mail: denis.bizmost@gmail.com

Объект на карте

Заказать обратный звонок