Як обрати ідеальну будівлю під свій бізнес?
25.07.2023 У світі середнього бізнесу одним з ключових факторів успіху є правильний вибір нерухомості. Це стосується як покупки, так і довгострокової оренди. Коли керівники та власники бізнесу шукають ідеальну будівлю для своєї компанії, слід враховувати кілька важливих аспектів.
У цій статті ми розглянемо ключові кроки для успішного підбору нерухомості під бізнес з оборотом від 1 до 50 мільйонів доларів на рік.
1. Аналіз потреб бізнесу.
Перший крок при виборі нерухомості – це визначення потреб вашого бізнесу. Вам потрібно зрозуміти, який тип будівлі підходить під ваші операції. Врахуйте поточні та потенційні потреби компанії, щоб обраний будинок підходив під розвиток вашого бізнесу протягом найближчих кількох років. Лайфхак від брокера - Важливо описати суттєві елементи майбутньої будівлі на 1 - 3 сторінках.
2. Розташування та доступність.
Розташування має значення для бізнесу. Вибирайте будівлю, яка зручна як для ваших клієнтів, так і для співробітників. Хороша транспортна доступність допоможе залучити талановитих співробітників та спростить логістику постачання та продажу. Лайфхак від брокера – на практиці багато компаній вибирають розташування зручне для керівників і власників бізнесу.
3. Бюджет та фінансові аспекти.
Визначте свій бюджет на купівлю чи оренду нерухомості. При цьому враховуйте не лише вартість самої будівлі, а й додаткові витрати на обслуговування, податки, комунальні послуги та оновлення обладнання. Пропрацюйте фінансову модель, щоб переконатися, що нерухомість не стане тягарем для вашої компанії.
4. Професійні консультації.
При виборі нерухомості під свій бізнес рекомендується звернутися до професійних агентів з нерухомості та архітекторів. Вони допоможуть вам краще зрозуміти ринок, запропонують найбільш підходящі варіанти та оцінять стан будівлі, щоб унеможливити потенційні проблеми. Лайфхак від брокера – в Україні відсутня традиція передпродажної підготовки об'єкта власником – тому професіонали можуть дати покупцеві економію 20 – 50 % вартості покупки.
5. Умови угоди та гнучкість.
Під час укладання угоди власники середнього бізнесу повинні звернути увагу на гнучкі умови оренди, особливо якщо підприємство перебуває в стадії швидкого зростання.
6. Дослідження правових аспектів.
Обов'язково перевірте правову чистоту будівлі та можливі обмеження використання. Також переконайтеся, що будівля відповідає всім будівельним нормам та вимогам. Це допоможе уникнути правових проблем та несподіваних витрат у майбутньому. Лайфхак від брокера – корисно залучати спеціалізованого юриста для керування процесом дослідження, особливо в умовах України.
7. Планування для майбутнього.
При виборі нерухомості не забувайте про довгострокові перспективи вашого бізнесу. Припустіть можливі зміни у структурі компанії та враховуйте їх при виборі розміру та характеристик будівлі.
Отже, правильний вибір нерухомості для вашого середнього бізнесу – це комплексний процес, який вимагає уваги до деталей та професійних консультацій. У сучасному світі існують перевірені технології пошуку ідеальної будівлі, що доповнюють життєвий досвід власника успішного бізнесу.
Компанія БізнеМіст використовує найкращі технології роботи із нерухомістю адаптовані до вимог ринку України.
Звертайтесь за консультацією!
+380991044251 (Telegram, Viber і т.д.)
