Чи вигідно купувати комерційну нерухомість під час війни?
28.08.2024 #Аналітика від АКН «БізнесМіст».
Чи вигідно купувати комерційну нерухомість під час війни?
Готель «Україна» – знаковий об'єкт готельної нерухомості.
Видно, правильно сплановане, фантастичне місце, фантастична ділянка 15000 м2 в центрі міста, фантастична логістика – ... за ціною Софіївської Борщагівки.)
Фантастична підготовка об'єкта за 25 000 000 $ - вбачаємо, що ФДМУ витратив не менше 1000 людино- годин. Вийшло чудово: 2 десятки аматорських фото + презентація готелю від Турагента + 2 сторінки банківських реквізитів.
На сьогодні, агенти, які працюють з житловою нерухомістю, приділяють більше часу на підготовку об’єкту продажу, який в на порядки менший за Готель «Україна».
Можна зробити прогноз, що ціна Готелю «Україна», за 1 м2, буде близькою до стартової)), тому що вже продано Козацький по 970$/м2 – і немає сенсу давати привід до суперечки.
А комерційний продаж на Хрещатику, як і раніше, в рази дорожчий.
Відповідь – у ФДМУ купувати вигідно завжди).
Купівля у ФДМУ - це як знайти Off market пропозицію, яка ніхто не рекламує, з документами - "туман", все робиться швидко)
Торги призначено на 18.09.2024 року, стартова ціна Готелю – 1,050 мільярди гривень.
Інформація про торги - https://prozorro.sale/auction/LPE001-UA-20240719-09566/
А ви можете звертатись до АКН «БізнесМіст» за консультацією або супроводом угод із комерційною нерухомістю +380991044251.
