Аналіз проведених аукціонів – Мала Приватизація.

Аналіз проведених аукціонів – Мала Приватизація.

Ми продовжимо наголошувати, що зараз саме час приймати участь в приватизації і купувати недооцінені об’єкти нерухомості у держави.

В липні в рамках Малої Приватизації проведено аукціон із продаж Державного пакету акцій АТ «Науково-дослідний інститут прогресивних наукових та технічних досліджень «Вектор».

Ніби продають акції. Насправді державою було продано нерухоме майно на Куренівці, в м. Києві, в промисловій зоні за ціною 46 млн грн за 797+740= 1537 м2, тобто  по 750$ за м2. І слід врахувати, що в пакет із нерухомістю включено 17 соток землі. 

Судячи із фото і звіту, об’єкт підтримували і якісному стані, в одній із будівель зроблено свіжий ремонт.

Судячи із доступних документів наявний довгий перелік обладнання, можливо цінного або унікального, а можливо ні.

Аналіз показує, що об’єкт придбала компанія, яка володіє декількома об’єктами нерухомості на тій же території, тобто її цінову пропозицію перебити було б складно, але враховуючи стартову вартість – участь в такому аукціоні точно має сенс, особливо економічний.

Важливо. Такі торги потребують профільного консультанта по 2-м основним причинам:

1)  В торгах приймали участь 3 учасники, вартість Об’єкту виросла з 11 млн до 46 млн грн за лот. Тобто присутня боротьба і конкуренція за лот.

2)  До продажу запропоновано саме підприємство , яке на своєму балансі має нерухомість, а підприємство, ти більше акціонерне може мати «хвости», борги, зобов’язання, що підлягає перевірці.

3) крім боргів об'єкт може мати потенціал – патенти, технології, колектив – продавець мало говорить про цю складову)

І не слід забувати, що підготовку і перевірку необхідно провести «оперативно», оскільки між заявкою і торгами проходить до 30-ти днів.

За консультацією і супроводом звертайтесь до АКН «БізнесМіст» - https://t.me/+380991044251